随着城市化进程的加速，物业管理在居民生活中扮演着越来越重要的角色，物业公司提供的服务质量和条款对于居民的生活质量有着直接的影响，本文将详细介绍广东省物业公司条款，帮助居民更好地了解物业服务的各个方面。

物业公司基本条款

1、服务范围：广东省物业公司提供的服务范围广泛，包括但不限于房屋维修、绿化保洁、安保服务、公共设施管理等。

2、服务期限：物业公司服务的期限一般与业主委员会签订的服务合同期限相一致，通常为几年至几十年不等。

3、服务费用：物业服务费用是物业公司提供服务的基础，其收费标准一般由物价部门批准，根据服务内容和质量等因素确定。

广东省物业公司特色条款

1、房屋维修与保养

广东省物业公司承担房屋公共部分的维修与保养责任，如楼道、电梯、外墙等，对于业主私有部分的维修，物业公司将提供有偿服务，在特殊情况下，如自然灾害等不可抗力因素导致的房屋损坏，物业公司将协助业主申请相关政府部门的救助。

2、公共设施管理

物业公司负责小区内公共设施的管理与维护，如游泳池、健身房、儿童游乐场等，业主需遵守使用规定，不得擅自占用公共设施，物业公司还将定期组织设施检查，确保公共安全。

3、绿化保洁

广东省物业公司重视小区绿化保洁工作，确保小区环境优美，物业服务包括公共区域的清洁、绿化植物的养护等，业主需共同维护小区环境，不得乱扔垃圾，遵守装修规定等。

4、安保服务

物业公司负责小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻值守、监控设施的运行等，业主需配合物业公司的安保工作，共同维护小区的安全秩序。

5、业主委员会与物业公司的关系

广东省物业公司需与业主委员会建立良好的合作关系，共同管理小区事务，业主委员会代表业主利益，对物业公司的工作进行监督和建议，物业公司应及时向业主委员会报告工作，共同解决小区管理中出现的问题。

物业公司的责任与义务

1、物业公司的责任：广东省物业公司需按照服务合同约定的内容和标准提供服务，确保小区的正常运转，对于服务过程中出现的问题，物业公司应及时处理并承担责任。

2、物业公司的义务：物业公司有义务保护业主的合法权益，对业主的投诉和建议给予回应和处理，物业公司还需遵守相关法律法规，规范服务行为。

业主的权利与义务

1、业主的权利：业主有权享受物业公司提供的服务，对物业公司的工作进行监督和建议，在物业公司未能履行合同义务时，业主可依法维权。

2、业主的义务：业主需按时缴纳物业服务费用，遵守小区管理规定，配合物业公司的服务工作，共同维护小区的环境和秩序。

违约责任与解决方式

1、违约责任：若物业公司在服务过程中存在违约行为，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、恢复原状等，若业主存在违约行为，如拖欠物业服务费用等，需承担相应的违约责任。

2、解决方式：对于物业服务中出现的纠纷，双方可通过友好协商解决，若协商无果，可向相关部门投诉或寻求法律途径解决。

广东省物业公司条款是物业服务的基础，了解这些条款对于居民的生活具有重要的指导意义，通过本文的介绍，希望居民能更好地了解物业服务的各个方面，与物业公司共同建设美好家园。

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